Doanh nghiệp “vượt rào” vì quy chuẩn xây dựng thiếu và yếu

Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam không được cập nhật liên tục nên các điều kiện quy định trong lĩnh vực nhà ở đang bộc lộ nhiều bất cập, hạn chế. Thậm chí, nhiều tiêu chuẩn ban hành rồi để đó, doanh nghiệp vô tư “vượt rào”.

Ban hành rồi để đó

Tháng 6/2013, Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn về “Chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà cao tầng” bắt buộc các doanh nghiệp và địa phương tuân thủ. Cụ thể, về chỉ tiêu chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy, xe đạp) của chung cư, với 100m2 diện tích sử dụng căn hộ, chủ đầu tư bắt buộc phải bố trí tối thiếu 20m2 chỗ để xe (với nhà ở thương mại) và 12m2 chỗ để xe (với nhà ở xã hội). Tuy nhiên thực tế, nhiều chung cư cao tầng tại TPHCM và Hà Nội hiện nay, chủ đầu tư không áp dụng quy định này khiến nhiều nơi thiếu trầm trọng chỗ đỗ xe như khu chung cư Trung Hòa - Nhân Chính, Linh Đàm (Hà Nội)…

Cũng trong năm 2013, Bộ Xây dựng ra Quyết định 212 hủy bỏ 169 tiêu chuẩn xây dựng không còn phù hợp, trong đó có tiêu chuẩn xây dựng về nhà cao tầng. Nhưng đến nay, sau bốn năm, tiêu chuẩn này vẫn chưa được bổ sung cho kịp yêu cầu thực tế và ban hành thay thế tiêu chuẩn cũ, khiến việc thiết kế, thẩm tra, cấp phép xây dựng các công trình cao tầng mỗi nơi một kiểu. Tiêu biểu như trục đường Lê Văn Lương, Tố Hữu (Hà Nội)…

Tiêu chuẩn xây dựng nhà cao tầng chưa được bổ sung kịp thời kiến “cao ốc” đua nhau mọc trên khắp tuyến phố ở Hà Nội. Ảnh: Như Ý.

Đến năm 2015, Bộ Xây dựng tiếp tục ban hành thông tư về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng công trình đảm bảo cho người khuyết tật tiếp cận sử dụng. Theo đó, thông tư quy định, tại các công trình xây dựng chung cư phải dành ít nhất 2% chỗ đỗ môtô ba bánh, xe lăn để người khuyết tật vận động. Tuy nhiên, hầu hết các khu chung cư xây dựng từ thời điểm đó đến nay cũng đều “bỏ quên” quy định này. Cũng tại quy chuẩn này, quy định về việc công trình xây dựng khác phải dành không gian cho người khuyết tật tiếp cận sử dụng, như: các công trình xây dựng công cộng, công trình văn hóa - thể thao, công trình khách sạn, thương mại, dịch vụ, công trình giao thông công cộng... cũng không hề được lưu tâm.

Thiếu quy chuẩn cho căn hộ khách sạn

Ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) Việt Nam phân tích, hiện nay, mô hình condotel (căn hộ khách sạn) đang phát triển mạnh mẽ ở các vùng biển như: Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng… Nhưng thực tế, chưa có tiêu chuẩn kỹ thuật nào cho condotel khiến chủ đầu tư cũng loay hoay trong triển khai và có những nơi “vượt rào” xây dựng.

Theo ông Bình, hiện, quy chuẩn kỹ thuật cho condotel theo tiêu chuẩn khách sạn. Tuy nhiên, trên thực tế mô hình condotel lại gần giống với căn hộ chung cư hơn so với các khách sạn thông thường. Do đó, condotel nên được áp dụng một số quy chuẩn giống như căn hộ chung cư. Mặc dù vậy, nếu việc áp dụng hoàn toàn quy chuẩn kỹ thuật xây dựng chung cư cho condotel ven biển sẽ có những điểm bất cập, đặc biệt là với những yêu cầu của nhà chung cư nhằm phục vụ mục đích sinh hoạt của các hộ gia đình.  Ví dụ: Theo quy chuẩn kỹ thuật của chung cư, cứ 100m2 diện tích căn hộ, chủ đầu tư phải bố trí 20m2 diện tích chỗ để xe. Yêu cầu này nếu áp dụng cho condotel ven biển với mục đích nghỉ dưỡng, không hình thành đơn vị ở sẽ không phù hợp.

“Chúng tôi đề xuất các cơ quan có thẩm quyền cần sớm ban hành quy chuẩn kỹ thuật riêng cho condotel ven biển trên cơ sở phù hợp với mục đích, yêu cầu sử dụng của dòng bất động sản này. Từ góc độ quản lý vận hành, với tính chất là một sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, condotel ven biển cũng cần một cơ chế quản lý, vận hành khác biệt so với nhà chung cư. Nếu như chung cư bắt buộc phải thành lập ban quản trị thì ở condotel ven biển, chủ đầu tư tự mình hoặc thuê đơn vị quản lý khách sạn thực hiện việc quản lý, vận hành cho mục đích cho thuê nghỉ dưỡng”, ông Bình nói.

Trao đổi với PV Tiền Phong, PGS.TS Trần Chủng, Trưởng ban chất lượng- Tổng hội Xây dựng VN (nguyên Cục trưởng Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng) phân tích, có một thực tế là hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn trong lĩnh vực Xây dựng ở nước ta đang còn “hỗn độn”, có quá nhiều tiêu chuẩn Việt Nam đã bị cũ và lạc hậu. Các tiêu chuẩn Việt Nam gần đây được biên soạn hay biên dịch lại xuất phát từ việc tham khảo tiêu chuẩn của rất nhiều quốc gia khác nhau như: Nga, Mỹ, Nhật Bản, Anh, Trung Quốc, EU…

“Để tháo gỡ sự hỗn độn này, theo tôi, mỗi dự án đầu tư xây dựng có thể lựa chọn tiêu chuẩn áp dụng cho dự án đảm bảo tính đồng bộ và được người quyết định đầu tư phê duyệt chấp thuận. Khi “Danh mục tiêu chuẩn áp dụng cho dự án” được phê duyệt thì ngoài quy định “Quy chuẩn bắt buộc phải tuân thủ” theo Luật Quy chuẩn và Tiêu chuẩn thì các tiêu chuẩn này trở thành căn cứ kỹ thuật buộc dự án phải tuân thủ”, ông Chủng nói.

Theo ông Chủng, việc tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật là việc bắt buộc nhằm đảm bảo an toàn cho công trình, cho người sử dụng, vì lợi ích của cộng đồng, an toàn và an ninh của toàn xã hội. Vì thế, việc vi phạm các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn gây thiệt hại về vật chất buộc phải bồi thường. Còn nếu việc không tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn dẫn đến các thiệt hại nghiêm trọng về kinh tế, sinh mạng con người, an toàn môi trường… sẽ bị xử lý hình sự.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy trong cuộc họp tổng kết ngành xây dựng vừa qua cho biết, năm 2016, Bộ Xây dựng  rà soát, điều chỉnh các văn bản, tiêu chuẩn, quy chuẩn đã được Bộ Xây dựng thực hiện. Thực tế, nhiều văn bản chưa theo kịp những thay đổi mới về thiết bị, công nghệ thi công xây dựng công trình. Năm 2017, Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát, điều chỉnh hoặc xây dựng mới cho phù hợp với phát triển công nghệ hiện nay. Mục tiêu của việc rà soát, điều chỉnh, bổ sung nhằm hoàn thiện hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn phục vụ công tác quản lý nhà nước. Đặc biệt, với loại hình căn hộ condotel sẽ có tiêu chuẩn về xây dựng trong năm 2017.

Hạ đê cũ mở rộng đường Nghi Tàm: Giá nhà đất ngấp nghé tăng vọt

Trong khi chuyên gia còn đang bàn thảo về đề xuất hạ đê Nghi Tàm, thay thế đê bê tông đảm bảo an toàn chống lũ cho Hà Nội thì thị trường nhà đất nơi đây đã hóng thông tin chờ tăng giá.

Đoạn đường được Hà Nội đề xuất hạ thấp đê cũ, thay thế bằng đê bê tông để mở rộng đường, đoạn từ khách sạn Thắng Lợi đến cửa khẩu An Dương hiện nay rất sầm uất. Nhà cửa san sát không hở cm nào, có cả dự án đã được giải phóng mặt bằng, quây tôn xung quanh.

Một phần đường được Hà Nội đề xuất hạ đê mở rộng từ khách sạn Thắng Lợi đến cửa khẩu An Dương, có cả dự án đã quây tôn chờ thi công.  Ảnh: Minh Thư

Nếu mở rộng đường Nghi Tàm, người dân hai bên đường cũng phần nào được hưởng lợi bởi theo dự báo của giới nhà đất thì giá nhà đất có thể tăng thêm vài chục phần trăm. Một số người dân cho biết tiền đền bù giải phóng mặt bằng ở đây đã có thể lên mức 160 triệu đồng/m2. 

Theo khảo sát của PV Infonet, hiện tại nhà đất quanh khu vực đường Nghi Tàm (Tây Hồ, Hà Nội) đang được giao dịch ở mức giá dao động từ 100 triệu đồng đến trên 200 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy vị trí.

Chủ một căn nhà ở mặt đường Nghi Tàm đang rao bán một căn có diện tích trên 90m2 và mặt tiền rộng hơn 7m, xây 3 tầng với giá 19 tỷ đồng. Tính ra mỗi mét vuông có giá hơn 200 triệu đồng.

Một căn nhà 2 tầng 65m2 nằm ở phía trong đê, một mặt ngõ đường 2m đang rao bán 6,5 tỷ đồng, tức là giá 100 triệu đồng/m2.

Nếu đường Nghi Tàm được mở rộng, giới bất động sản cho rằng giá nhà đất khu vực này sẽ tăng thêm khoảng 20-30%. Ảnh: Minh Thư

Chị Hồng Thúy, một người môi giới chuyên bán nhà đất khu vực Hồ Tây cho hay, tùy hai bên phố chẵn lẻ, bên ngoài đê Nghi Tàm rơi vào khoảng 100 triệu đồng/m2, còn bên trong đê Nghi Tàm giá nhà đất dao động 150 – 180 triệu đồng/m2, cao nhất có căn nhà giá trên 200 triệu đồng/m2, tùy vào mặt tiền như thế nào.

Theo nhận định của chị Thúy, nếu đường Nghi Tàm được mở rộng hơn thì giá nhà sẽ có sự thay đổi. Tăng ít nhất cũng từ 20-30% so với mức giá hiện tại.

Thực tế, nhà đất khu vực này đã rất ổn định, kinh doanh khá tốt, nên việc mở đường càng khiến cho các cửa hiệu thuận lợi kinh doanh, không có nhiều nhà đất rao bán. Nhiều nhất là giá cho thuê mặt bằng sẽ tăng cao hơn. Bà Minh Châu, một người cho thuê bán hàng thời trang cho biết, giá thuê mặt bằng có thể tăng gấp đôi nếu đường phẳng vào tận nhà, không phải lên đê xuống ngõ nữa.

Trao đổi với PV Infonet, ông Đặng Văn Quang, Giám đốc bộ phận quản lý bất động sản và tài sản Công ty TNHH JLL Việt Nam cho hay: Bất động sản phụ thuộc khá nhiều vào hạ tầng, trong đó có hạ tầng giao thông. Việc tạo ra thêm những hạ tầng giao thông sẽ có tác động ngay đến những người sử dụng bất động sản, qua đó cũng làm cho bất động sản hữu dụng hơn nữa và giá bất động sản sẽ ảnh hưởng. Hạ tầng giao thông có ảnh hưởng cả tích cực lẫn tiêu cực đến bất động sản.

Ông Quang cho rằng, hiện còn quá sớm để đánh giá về việc ảnh hưởng tới bất động sản khu vực này. Bởi còn tùy thuộc vào việc con đường đó sẽ được thực hiện mở rộng như thế nào. Thông thường, hạ tầng giao thông thay đổi thì giá bất động sản ở quanh khu vực đó sẽ có thay đổi đáng kể.

“Thông thường cải thiện hạ tầng xã hội thì bất động sản hầu hết đều tăng giá, còn cải thiện hạ tầng kỹ thuật trong đó có giao thông thì vẫn còn tùy thuộc vào sự tác động trực tiếp của nó đối với bất động sản đó”, ông Quang nói.

SOHO: Xu hướng chọn nơi ở của những tân sinh viên “có điều kiện”.

Với mức sống ngày càng tăng và nền kinh tế tri thức ngày càng phát triển kéo theo một số lượng không nhỏ sinh viên xa nhà có nhu cầu tìm chỗ trọ học tại thủ đô. Lo lắng cho điều kiện ăn ở của con không được đảm bảo, không ít gia đình có điều kiện đã mua hẳn một căn hộ cao cấp cho con yên tâm tiếp tục chặng đường “dùi mài kinh sử”.

Xu hướng chọn nơi ở của những tân sinh viên “có điều kiện”

Tìm được một chỗ ở trọ tốt với giá cả hợp lý để yên tâm học tập là mối quan tâm hàng đầu của các gia đình tân sinh viên sau niềm vui trúng tuyển. Đối với những gia đình giàu có, khá giả, chuẩn bị nơi chốn ưng ý cho con cái khi bắt đầu vào ngưỡng cửa đại học đồng nghĩa với việc tìm mua hẳn một căn hộ đảm bảo đủ yên tĩnh học tập, tách khỏi môi trường nội trú đông đúc, thiếu tiện nghi…

Trên thực tế, tiêu chí chọn lựa căn hộ của các gia đình này không chỉ đơn giản là lựa chọn một nơi ở cho con cái trong những ngày học đại học mà còn hướng tới sở hữu một món bất động sản, một sản phẩm đầu tư xứng tầm với khả năng tài chính của gia đình. Theo đó, các yếu tố về vị trí, tiện ích, giá thành và khả năng sinh lời đều là những yếu tố chi phối mạnh mẽ đến quyết định chọn mua một căn hộ của những phụ huynh “có điều kiện” này.

SOHO D’.Capitale: Phù hợp với “sinh viên quý tộc”

Tuy mùa tuyển sinh và nhập học vẫn còn xa, nhưng nhiều phụ huynh đã bắt đầu tìm kiếm thông tin lựa chọn căn hộ cho các sinh viên trong nhà mình. Trên thị trường căn hộ hiện nay, tìm được một sản phẩm đáp ứng tốt các tiêu chí trên đồng thời có chi phí hợp lý không phải là điều đơn giản vì các căn hộ trên thị trường thường hướng tới các gia đình nhiều thành viên.

Trong bối cảnh toàn thị trường đang “khát” những căn hộ đẳng cấp với diện tích “đủ dùng”, việc dự án đình đám  D'.Capitale mới đây tung ra loạt sản phẩm SOHO (Small Office Home Office) - một dạng căn hộ nhỏ xinh với thiết kế linh hoạt đã làm khuấy động thị trường nói chung và phân khúc căn hộ thường được những người ở ngoài Hà Nội quan tâm tìm mua cũng nóng thêm bởi những thiết kế như “đo ni đóng giày” cho các đối tượng khách hàng trên. Hàng loạt các ưu điểm của những căn SOHO D'.Capitale đã lí giải cho độ “ăn khách” của loạt sản phẩm bất động sản này.

D'.Capitale mới đây tung ra loạt sản phẩm SOHO (Small Office Home Office) - một dạng căn hộ nhỏ xinh với thiết kế linh hoạt

Thứ nhất, về mặt vị trí, D'.Capitale nổi lên như một dự án đẳng cấp sáng giá tại vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển và nằm gần các trường ĐH như ĐH Lao Động Xã Hội, Học viện Hành Chính Quốc Gia, Đại học Luật. Nơi đây cũng là khu vực đông dân cư, gần các tuyến phố lớn, chợ và bệnh viện. Đối với những phụ huynh kỹ tính quan tâm đến vấn đề trật tự an ninh của khu phố và sinh hoạt của hàng xóm, họ thường không hứng thú mua nhà trong ngõ ngách hay tại những nơi quá hẻo lánh vì quan ngại vấn đề an ninh xã hội. Với dự án đẳng cấp D'.Capitale, họ trút được hẳn một mối lo khi tìm được một dự án nằm trọn trong khu vực hành chính mới của thủ đô với mặt bằng dân trí cao và an ninh nghiêm ngặt.

D'.Capitale nổi lên như một dự án đẳng cấp sáng giá tại vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển

Tiếp đó, các gia đình sinh viên khá giả có xu hướng lựa chọn các dự án cung cấp trọn bộ tiện ích tốt phục vụ được nhu cầu ăn ở sinh hoạt của gia đình. Họ cũng hướng sự quan tâm đến loại căn hộ với chức năng sử dụng linh hoạt để khi gia đình lên thành phố thăm nom con cái và đi chơi thì có sẵn chỗ ở tiện nghi. Chính vì điều đó, SOHO D'.Capitale đã nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của đông đảo các phụ huynh khá giả khi cung cấp các căn hộ với diện tích hợp lý vừa phải với các lựa chọn số phòng ngủ: 1S, 1,5S hoặc 2S. Thêm vào đó, những tân sinh viên lần đầu xa nhà đi học sẽ cảm thấy thoải mới với trọn bộ tiện ích từ mua sắm, nhà hàng, giải trí, tập luyện thể thao… hiện hữu ngay trong lòng dự án đẳng cấp D'.Capitale và được vận hành bởi Vinhomes – thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam.

D’.Capitale sở hữu trọn bộ tiện ích từ mua sắm, nhà hàng, giải trí, tập luyện thể thao… và được vận hành bởi Vinhomes – thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam

Cuối cùng, tính thanh khoản cao của căn hộ D'.Capitale cũng là một lợi thế nổi trội của dự án này. Nếu coi việc mua bất động sản vừa để cho các con sinh sống quãng thời gian học đại học và vừa coi đây là khoản đầu tư sinh lời thì các nhà đầu tư là phụ huynh sẽ quan tâm đến tiềm năng gia tăng giá trị của khoản đầu tư kinh tế này sau chặng 4 năm đại học. Vốn nổi bật với thế mạnh vị trí tại trung tâm, cũng chính điều đó khiến D'.Capitale mang tiềm năng gia tăng giá trị vững bền trong tương lai và khẳng định sẽ trở thành một “của để dành” đầy giá trị. Nơi đây cũng hứa hẹn trở thành một thị trường cho thuê rất sáng giá khi quy tụ một cộng đồng cư dân phong phú từ vợ chồng trẻ, người độc thân đến doanh nghiệp tư nhân và giới start-up.

Đặc biệt, ngay trước thềm năm mới 2017, D'.Capitale đã đưa ra chính sách bán hàng đặc biệt hấp dẫn. Theo đó, khách hàng chỉ cần đóng 20% trị giá căn hộ, 70% còn lại được vay 0% lãi suất cho tới thời điểm bàn giao nhà. Bên cạnh đó, các cư dân giới thiệu được khách mua căn hộ tại dự án D’.Capitale cũng nhận được những “món lì xì tân gia” trị giá lên đến 70 triệu đồng tiền mặt từ ngân hàng bảo trợ vốn của dự án – Techcombank. Cơ hội sở hữu những căn hộ thật “chất” từ dự án đẳng cấp D'.Capitale đang rộng mở cho những chủ nhân tương lai trong mùa xuân mới này.

Ngân hàng sẽ được nới room sớm nhất trong năm nay

Ngân hàng sẽ được nới “room” sớm nhất trong năm nay, thông điệp này được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đưa ra trong cuộc trả lời phỏng vấn với Hãng tin Bloomberg ngày 13/1/2017.

Cụ thể, Thủ tướng cho biết sẽ nâng tỷ lệ sở hữu và mở rộng cánh cửa vào thị trường chứng khoán cho các nhà đầu tư nước ngoài trong tương lai gần. Động thái trên được đánh giá là một bước tiến quan trọng, góp phần thu hút thêm đầu tư, củng cố hệ thống tài chính tại các doanh nghiệp nhà nước.

Năm 2012, Chính phủ thành lập Công ty Quản lý Tài sản (VAMC) để mua lại các khoản nợ xấu từ ngân hàng. Tới tháng 11/2016, tỷ lệ nợ xấu trong các khoản vay của ngân hàng giảm từ 17% xuống 2,5%. Tuy nhiên, hồi tháng 7/2016, Ngân hàng Thế giới (WB) cho biết chưa đến 5% các khoản nợ xấu được chuyển giao qua VAMC được xử lý.

Như vậy, về bản chất, việc xử lý nợ xấu chưa đạt được bước tiến đáng kể nào trong các năm gần đây và việc mở room được coi là một động thái để thúc đẩy quá trình xử lí nợ xấu.

Ở một diễn biến khác, NHNN vừa qua đã ban hành Thông tư số 41/2016/TT-NHNN quy định tỷ lệ an toàn vốn (CAR) đối với ngân hàng, giảm từ mức 9% hiện tại xuống mức 8%. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 1/1/2020. Tuy nhiên, các ngân hàng có khả năng thực hiện tỷ lệ an toàn vốn trước thời hạn này có thể gửi văn bản đăng ký áp dụng trước.

Đây được cho là động thái của NHNN để mở đường cho việc áp dụng chuẩn Basel II vào hệ thống các ngân hàng, bởi theo quy định của chuẩn Basel II, tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu là 8%.

Theo một báo cáo mới đây của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu của toàn hệ thống năm nay ước tính là 11,3%. Toàn hệ thống có 4/92 ngân hàng thương mại có tỷ lệ CAR dưới 9% và 10/118 tổ chức tín dụng âm vốn tự có. Nếu loại trừ các tổ chức tín dụng bị âm vốn tự có thì CAR của toàn hệ thống là 12,6%.

Tuy nhiên, theo ông Trần Đức Anh, chuyên gia phân tích ngành ngân hàng, Công ty Chứng khoán Bảo Việt, nếu áp dụng chuẩn an toàn vốn theo Basel II tại 10 tổ chức tín dụng thí điểm cho thấy hệ số CAR giảm mạnh so với số báo cáo hiện tại, chủ yếu do tài sản có quy đổi rủi ro tăng. Điều này cho thấy dù hệ số CAR được giảm nhưng thực tế các ngân hàng không dễ để đáp ứng được yêu cầu.

Hà Nội nghiên cứu xây chung cư trong khu vực nông thôn

Hà Nội sẽ nghiên cứu, xem xét phương án xây dựng nhà ở chung cư tại các khu vực phù hợp (các khu vực nông thôn nhưng nằm trong quy hoạch phát triển đô thị đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050) để phục vụ tái định cư chung cho khu vực.

Hà Nội sẽ nghiên cứu, xem xét phương án xây dựng nhà ở chung cư tại các khu vực phù hợp (Ảnh minh họa)

Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải vừa ký ban hành Nghị quyết số 08 nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn giai đoạn 2016-2020 và những năm tiếp theo. Theo đánh giá, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) trong những năm qua, cho rằng, đây là vấn đề nóng và phức tạp tại Hà Nội. Nhiều dự án đã chậm tiến độ trong nhiều năm có lý do từ việc giải phóng mặt bằng và Hà Nội đã phải rất cố gắng trong lĩnh vực này.

Từ năm 2010 đến tháng 6/2016, trên địa bàn Thành phố có tới 3.073 dự án phải thực hiện thu hồi đất, trong  đó Thành phố đã hoàn thành GPMB 1.711 dự án, với tổng diện tích đất hơn 8.462ha; chi trả hơn 54.829 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho 213.554 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và bố trí tái định cư cho 9.924 hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở. “Những kết quả đó đã góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, giữ vững ổn định chính trị - xã hội và đóng góp tích cực vào thành tựu chung của sự nghiệp xây dựng, phát triển Thủ đô trong những năm qua” -  Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải đánh giá.

Tuy nhiên, theo Bí thư, công tác GPMB vẫn là công việc có rất nhiều khó khăn, phức tạp và còn bộc lộ một số hạn chế, yếu kém: Tiến độ GPMB của phần lớn các dự án, kể cả một số dự án trọng điểm còn chậm; việc giải quyết yêu cầu tái định cư chưa đồng bộ, có mặt còn bất cập; tình trạng khiếu nại liên quan đến GPMB vẫn diễn biến phức tạp; việc công khai, minh bạch trong cơ chế, chính sách và tổ chức thực hiện còn hạn chế; công tác tuyên truyền, vận động có lúc, có dự án chưa được thực hiện sâu rộng; còn thiếu các giải pháp đột phá về trình tự, thủ tục, tổ chức thực hiện nhiệm vụ GPMB.

Liên quan đến vấn đề này, Thành ủy Hà Nội yêu cầu tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy đảng và sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của cả hệ thống chính trị trong công tác GPMB, đưa việc lãnh đạo công tác GPMB vào chương trình công tác hằng năm của cấp ủy và coi đây là nhiệm vụ trọng tâm, thường xuyên cần tập trung chỉ đạo thực hiện có hiệu quả cao.

Người đứng đầu cấp ủy, đơn vị chịu trách nhiệm trước cấp ủy cấp trên về kết quả công tác GPMB của địa phương, đơn vị mình, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo phổ biến, quán triệt sâu sắc cho cán bộ, đảng viên và nhân dân, về ý nghĩa, tầm quan trọng của công tác GPMB, nâng cao nhận thức, ý thức và trách nhiệm của mỗi tổ chức, cá nhân đối với công tác này.

Ban Cán sự đảng UBND tành phố chịu trách nhiệm lãnh đạo, chỉ đạo toàn diện công tác GPMB, chú trọng nâng cao năng lực, hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước của chính quyền các cấp, gắn với đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tiếp tục rà soát, bổ sung, hoàn thiện, đổi mới cơ chế, chính sách, quy trình và phương pháp tổ chức thực hiện, nhằm nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác GPMB của Thành phố.

Thành ủy Hà Nội cũng định hướng việc xây dựng cơ chế, chính sách, sử dụng vốn Nhà nước và huy động các nguồn lực xã hội hợp pháp để GPMB thực hiện dự án và GPMB theo quy hoạch, tạo quỹ đất “sạch” chuẩn bị mặt bằng thực hiện dự án, nhất là các dự án trọng điểm, dự án FDI để kêu gọi đầu tư, dự án đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn lực tài chính cho tành phố.

Thành phố cũng cho cơ chế khuyến khích các hộ gia đình đủ điều kiện tái định cư được nhận hỗ trợ bằng tiền để tự lo tái định cư theo phương thức tự nguyện. Định hướng, có chính sách khuyến khích và đặt hàng các doanh nghiệp xây dựng nhà tái định cư theo tiêu chuẩn nhà ở để phục vụ nhu cầu tái định cư. Có phương án sử dụng hiệu quả quỹ đất 20% tại các dự án để xây dựng nhà tái định cư hoặc tạo vốn xây dựng nhà tái định cư; đầu tư các dự án khu đô thị có quy mô phù hợp theo các tiêu chuẩn nhà ở thương mại, có đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phục vụ tái định cư và do các nhà đầu tư quản lý, vận hành. Đa dạng hình thức tái định cư, tạo điều kiện cho người bị thu hồi đất được lựa chọn hình thức tái định cư phù hợp.

Đối với khu vực nông thôn ngoài vùng quy hoạch phát triển đô thị, giao UBND các huyện quyết định đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư để giao đất cho các hộ dân. Nghiên cứu, xem xét phương án xây dựng nhà ở chung cư tại các khu vực phù hợp (các khu vực nông thôn nhưng nằm trong quy hoạch phát triển đô thị đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050) để phục vụ tái định cư chung cho khu vực.

Trong giai đoạn tới, Hà Nội đặt ra mục tiêu phấn đấu hoàn thành GPMB khoảng 2.700 dự án (trong đó có 52 dự án, công trình trọng điểm) với diện tích thu hồi đất gần 6.000 ha, liên quan tới trên 80.000 hộ dân, số tiền bồi thường, hỗ trợ khoảng 60.000 tỷ đồng, cần bố trí tái định cư cho khoảng 19.000 hộ dân.

Nhà của phù thuỷ Harry Potter được rao bán 13,6 tỉ đồng

Ngôi nhà ở khu Martins Heron (Bracknell, Anh) - nơi được sử dụng làm bối cảnh trong series phim đình đám “Harry Potter” mới đây đã được chủ nhà rao bán với giá 475.000 bảng Anh (tương đương 13,6 tỉ đồng).

Bối cảnh ngôi nhà số 4 đường Privet Drive trong series phim nổi tiếng “Harry Potter” vốn là một căn hộ ở khu Martins Heron (Bracknell, Anh).

Kể từ khi được chọn làm bối cảnh phim năm 2001, ngôi nhà này bỗng dưng trở nên nổi tiếng. 

Ngôi nhà này từng được bán với giá 290.000 bảng Anh (tương đương 8,35 tỉ đồng).

Nay chủ nhà quyết định bán lại với giá 475.000 bảng Anh (tương đương 13,6 tỉ đồng).

Ngôi nhà có 3 phòng ngủ, không gian sống rộng rãi và có một khu vườn khá lớn. Ngoài ra, ngôi nhà còn nằm khá gần nhà ga Martins Heron, rất thuận tiện cho việc đi làm.

Ngôi nhà đã được chủ nhà làm lại nội thất nên trông khá hiện đại, không giống trong phim.

Trong ngôi nhà hiện vẫn còn căn phòng nhỏ dưới gầm cầu thang – nơi cậu bé phù thuỷ Harry Potter trải qua tuổi thơ không mấy êm ấm với người cậu Vernon, dì Petunia và anh họ Dudley, trước khi bắt đầu đi học tại trường pháp thuật Hogwarts.

Nữ diễn viên vào vai dì Petunia của Harry Potter chụp ảnh trước cửa căn nhà "số 4 đường Privet Drive".

Savills Việt Nam mở văn phòng tại Đà Nẵng

Văn phòng đầu tiên tại Đà Nẵng sẽ cung cấp đầy đủ dịch vụ tư vấn bất động sản đa dạng như nghiên cứu, định giá, môi giới đầu tư...

Việc khai trương văn phòng mới đánh dấu chiến lược quan trọng của Savills Việt Nam trong việc phát triển kinh doanh thị trường bất động sản tại khu vực miền Trung. Giống như văn phòng ở Hà Nội và TP HCM, cơ sở Đà Nẵng cũng cung cấp đầy đủ dịch vụ tư vấn bất động sản đa dạng bao gồm nghiên cứu và định giá; dịch vụ quản lý bất động sản; tư vấn và đại diện cho thuê thương mại; đại lý phân phối và môi giới đầu tư.

Hiện Đà Nẵng là một trong những thị trường phát triển bất động sản năng động nhất tại Việt Nam với nhiều dự án lớn có vị trí đẹp và khả năng sinh lời cao nhờ cho thuê dịch vụ, du lịch. Ngoài yếu tố nghỉ dưỡng, những loại hình bất động sản khác như du lịch giải trí cũng phát triển mạnh tại Đà Nẵng. Thị trường bất động sản sôi động trở lại đã thu hút đông đảo giới đầu tư.

"Thị trường bất động sản Đà Nẵng ngày càng phát triển mạnh mẽ là động lực để Savills quyết định cung cấp các dịch vụ bài bản, chuyên nghiệp và đầy đủ tới khách hàng và chủ đầu tư", ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết.

Từ năm 1995, Savills đã hợp tác với nhiều khách hàng uy tín tại Đà Nẵng, tham gia tích cực vào nhiều khu phức hợp nổi tiếng và các loại hình bất động sản cao cấp. Savills có một đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp được đầu tư bài bản để giới thiệu các dự án cao cấp tại Đà Nẵng. Sắp tới, văn phòng đại diện tại đây sẽ bổ sung thêm đội ngũ quản lý tòa nhà cũng như chuyên viên cho thuê.

Savills đại diện cho nhiều chủ đầu tư và tham gia phân phối các dự án cao cấp tại Đà Nẵng như The Ocean Resort bao gồm Ocean Villas, The Ocean Suites, The Dune Residences, The Point, The Ocean Estates; dự án Marble Mountain Residences tại Hyatt Regency Danang;  Naman Residences, Luxury Apartment tại Sheraton Four Points; chung cư cao cấp Azura và Harmony Tower.