Hà Nội nghiên cứu xây chung cư trong khu vực nông thôn

Hà Nội sẽ nghiên cứu, xem xét phương án xây dựng nhà ở chung cư tại các khu vực phù hợp (các khu vực nông thôn nhưng nằm trong quy hoạch phát triển đô thị đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050) để phục vụ tái định cư chung cho khu vực.

Hà Nội sẽ nghiên cứu, xem xét phương án xây dựng nhà ở chung cư tại các khu vực phù hợp (Ảnh minh họa)

Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải vừa ký ban hành Nghị quyết số 08 nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn giai đoạn 2016-2020 và những năm tiếp theo. Theo đánh giá, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) trong những năm qua, cho rằng, đây là vấn đề nóng và phức tạp tại Hà Nội. Nhiều dự án đã chậm tiến độ trong nhiều năm có lý do từ việc giải phóng mặt bằng và Hà Nội đã phải rất cố gắng trong lĩnh vực này.

Từ năm 2010 đến tháng 6/2016, trên địa bàn Thành phố có tới 3.073 dự án phải thực hiện thu hồi đất, trong  đó Thành phố đã hoàn thành GPMB 1.711 dự án, với tổng diện tích đất hơn 8.462ha; chi trả hơn 54.829 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho 213.554 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và bố trí tái định cư cho 9.924 hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở. “Những kết quả đó đã góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, giữ vững ổn định chính trị - xã hội và đóng góp tích cực vào thành tựu chung của sự nghiệp xây dựng, phát triển Thủ đô trong những năm qua” -  Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải đánh giá.

Tuy nhiên, theo Bí thư, công tác GPMB vẫn là công việc có rất nhiều khó khăn, phức tạp và còn bộc lộ một số hạn chế, yếu kém: Tiến độ GPMB của phần lớn các dự án, kể cả một số dự án trọng điểm còn chậm; việc giải quyết yêu cầu tái định cư chưa đồng bộ, có mặt còn bất cập; tình trạng khiếu nại liên quan đến GPMB vẫn diễn biến phức tạp; việc công khai, minh bạch trong cơ chế, chính sách và tổ chức thực hiện còn hạn chế; công tác tuyên truyền, vận động có lúc, có dự án chưa được thực hiện sâu rộng; còn thiếu các giải pháp đột phá về trình tự, thủ tục, tổ chức thực hiện nhiệm vụ GPMB.

Liên quan đến vấn đề này, Thành ủy Hà Nội yêu cầu tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy đảng và sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của cả hệ thống chính trị trong công tác GPMB, đưa việc lãnh đạo công tác GPMB vào chương trình công tác hằng năm của cấp ủy và coi đây là nhiệm vụ trọng tâm, thường xuyên cần tập trung chỉ đạo thực hiện có hiệu quả cao.

Người đứng đầu cấp ủy, đơn vị chịu trách nhiệm trước cấp ủy cấp trên về kết quả công tác GPMB của địa phương, đơn vị mình, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo phổ biến, quán triệt sâu sắc cho cán bộ, đảng viên và nhân dân, về ý nghĩa, tầm quan trọng của công tác GPMB, nâng cao nhận thức, ý thức và trách nhiệm của mỗi tổ chức, cá nhân đối với công tác này.

Ban Cán sự đảng UBND tành phố chịu trách nhiệm lãnh đạo, chỉ đạo toàn diện công tác GPMB, chú trọng nâng cao năng lực, hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước của chính quyền các cấp, gắn với đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tiếp tục rà soát, bổ sung, hoàn thiện, đổi mới cơ chế, chính sách, quy trình và phương pháp tổ chức thực hiện, nhằm nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác GPMB của Thành phố.

Thành ủy Hà Nội cũng định hướng việc xây dựng cơ chế, chính sách, sử dụng vốn Nhà nước và huy động các nguồn lực xã hội hợp pháp để GPMB thực hiện dự án và GPMB theo quy hoạch, tạo quỹ đất “sạch” chuẩn bị mặt bằng thực hiện dự án, nhất là các dự án trọng điểm, dự án FDI để kêu gọi đầu tư, dự án đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn lực tài chính cho tành phố.

Thành phố cũng cho cơ chế khuyến khích các hộ gia đình đủ điều kiện tái định cư được nhận hỗ trợ bằng tiền để tự lo tái định cư theo phương thức tự nguyện. Định hướng, có chính sách khuyến khích và đặt hàng các doanh nghiệp xây dựng nhà tái định cư theo tiêu chuẩn nhà ở để phục vụ nhu cầu tái định cư. Có phương án sử dụng hiệu quả quỹ đất 20% tại các dự án để xây dựng nhà tái định cư hoặc tạo vốn xây dựng nhà tái định cư; đầu tư các dự án khu đô thị có quy mô phù hợp theo các tiêu chuẩn nhà ở thương mại, có đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phục vụ tái định cư và do các nhà đầu tư quản lý, vận hành. Đa dạng hình thức tái định cư, tạo điều kiện cho người bị thu hồi đất được lựa chọn hình thức tái định cư phù hợp.

Đối với khu vực nông thôn ngoài vùng quy hoạch phát triển đô thị, giao UBND các huyện quyết định đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư để giao đất cho các hộ dân. Nghiên cứu, xem xét phương án xây dựng nhà ở chung cư tại các khu vực phù hợp (các khu vực nông thôn nhưng nằm trong quy hoạch phát triển đô thị đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050) để phục vụ tái định cư chung cho khu vực.

Trong giai đoạn tới, Hà Nội đặt ra mục tiêu phấn đấu hoàn thành GPMB khoảng 2.700 dự án (trong đó có 52 dự án, công trình trọng điểm) với diện tích thu hồi đất gần 6.000 ha, liên quan tới trên 80.000 hộ dân, số tiền bồi thường, hỗ trợ khoảng 60.000 tỷ đồng, cần bố trí tái định cư cho khoảng 19.000 hộ dân.

Nhà của phù thuỷ Harry Potter được rao bán 13,6 tỉ đồng

Ngôi nhà ở khu Martins Heron (Bracknell, Anh) - nơi được sử dụng làm bối cảnh trong series phim đình đám “Harry Potter” mới đây đã được chủ nhà rao bán với giá 475.000 bảng Anh (tương đương 13,6 tỉ đồng).

Bối cảnh ngôi nhà số 4 đường Privet Drive trong series phim nổi tiếng “Harry Potter” vốn là một căn hộ ở khu Martins Heron (Bracknell, Anh).

Kể từ khi được chọn làm bối cảnh phim năm 2001, ngôi nhà này bỗng dưng trở nên nổi tiếng. 

Ngôi nhà này từng được bán với giá 290.000 bảng Anh (tương đương 8,35 tỉ đồng).

Nay chủ nhà quyết định bán lại với giá 475.000 bảng Anh (tương đương 13,6 tỉ đồng).

Ngôi nhà có 3 phòng ngủ, không gian sống rộng rãi và có một khu vườn khá lớn. Ngoài ra, ngôi nhà còn nằm khá gần nhà ga Martins Heron, rất thuận tiện cho việc đi làm.

Ngôi nhà đã được chủ nhà làm lại nội thất nên trông khá hiện đại, không giống trong phim.

Trong ngôi nhà hiện vẫn còn căn phòng nhỏ dưới gầm cầu thang – nơi cậu bé phù thuỷ Harry Potter trải qua tuổi thơ không mấy êm ấm với người cậu Vernon, dì Petunia và anh họ Dudley, trước khi bắt đầu đi học tại trường pháp thuật Hogwarts.

Nữ diễn viên vào vai dì Petunia của Harry Potter chụp ảnh trước cửa căn nhà "số 4 đường Privet Drive".

Savills Việt Nam mở văn phòng tại Đà Nẵng

Văn phòng đầu tiên tại Đà Nẵng sẽ cung cấp đầy đủ dịch vụ tư vấn bất động sản đa dạng như nghiên cứu, định giá, môi giới đầu tư...

Việc khai trương văn phòng mới đánh dấu chiến lược quan trọng của Savills Việt Nam trong việc phát triển kinh doanh thị trường bất động sản tại khu vực miền Trung. Giống như văn phòng ở Hà Nội và TP HCM, cơ sở Đà Nẵng cũng cung cấp đầy đủ dịch vụ tư vấn bất động sản đa dạng bao gồm nghiên cứu và định giá; dịch vụ quản lý bất động sản; tư vấn và đại diện cho thuê thương mại; đại lý phân phối và môi giới đầu tư.

Hiện Đà Nẵng là một trong những thị trường phát triển bất động sản năng động nhất tại Việt Nam với nhiều dự án lớn có vị trí đẹp và khả năng sinh lời cao nhờ cho thuê dịch vụ, du lịch. Ngoài yếu tố nghỉ dưỡng, những loại hình bất động sản khác như du lịch giải trí cũng phát triển mạnh tại Đà Nẵng. Thị trường bất động sản sôi động trở lại đã thu hút đông đảo giới đầu tư.

"Thị trường bất động sản Đà Nẵng ngày càng phát triển mạnh mẽ là động lực để Savills quyết định cung cấp các dịch vụ bài bản, chuyên nghiệp và đầy đủ tới khách hàng và chủ đầu tư", ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết.

Từ năm 1995, Savills đã hợp tác với nhiều khách hàng uy tín tại Đà Nẵng, tham gia tích cực vào nhiều khu phức hợp nổi tiếng và các loại hình bất động sản cao cấp. Savills có một đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp được đầu tư bài bản để giới thiệu các dự án cao cấp tại Đà Nẵng. Sắp tới, văn phòng đại diện tại đây sẽ bổ sung thêm đội ngũ quản lý tòa nhà cũng như chuyên viên cho thuê.

Savills đại diện cho nhiều chủ đầu tư và tham gia phân phối các dự án cao cấp tại Đà Nẵng như The Ocean Resort bao gồm Ocean Villas, The Ocean Suites, The Dune Residences, The Point, The Ocean Estates; dự án Marble Mountain Residences tại Hyatt Regency Danang;  Naman Residences, Luxury Apartment tại Sheraton Four Points; chung cư cao cấp Azura và Harmony Tower.

Mua nhà ở Melosa Garden có cơ hội nhận SH

Xe máy SH 150i, SH Mode... là phần quà dành cho 20 khách hàng đầu tiên đặt mua biệt thự, nhà phố Melosa Garden trong tháng 7.

Từ nay đến hết tháng 7, chủ đầu tư Khang Điền còn tổ chức cuộc thi ảnh "Khoảnh khắc hạnh phúc" với tổng giá trị quà tặng lên đến 54 triệu đồng. Cộng đồng cư dân Khang Điền có thể chia sẻ những khoảnh khắc đáng nhớ, phút giây hạnh phúc của gia đình thông qua những bức ảnh dự thi.

Tác phẩm được bình chọn nhiều nhất và ban tổ chức đánh giá cao sẽ giành giải "Khoảnh khắc hạnh phúc" với quà tặng là một chuyến du lịch trị giá 30 triệu đồng cho cả gia đình.

Khách hàng đặt mua thành công trong tháng này sẽ nhận được nhiều quà tặng giá trị. Đơn vị phân phối: Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA Miền Nam, 326 Võ Văn Kiệt, phường Cô Giang, quận 1, TP HCM. Hotline: 0903 85 99 11.

Thừa hưởng tinh hoa của chuỗi sản phẩm Mega, Melosa Garden là dự án biệt thự đơn lập và nhà liên kế sân vườn được chủ đầu tư Khang Điền dành nhiều tâm huyết. Toàn bộ dự án được CBRE quản lý và SCQC đảm nhiệm giám sát chất lượng công trình. Khi lựa chọn an cư tại Melosa Garden, khách hàng có thể yên tâm về chất lượng cuộc sống.

Có tổng quy mô 17,3 ha, chủ đầu tư Khang Điền dành đến 4 ha để phát triển hệ thống tiện ích nội khu bao gồm: công viên, hồ thủy tạ, hồ điều hòa, mini-mart, phòng gym, khu vui chơi thiếu nhi… nhằm mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại. Trong đó, hồ bơi thác 9 tầng phong cách Singapore là điểm nhấn độc đáo và được ví như "trái tim" của Melosa Garden. Toàn bộ tiện ích tại đây đều hoàn thiện trước khi mở bán.

Melosa Garden còn được đánh giá cao bởi an ninh an toàn và pháp lý minh bạch để tạo niềm tin vững chắc cho khách hàng. Toàn bộ dự án xây dựng trong khu compound khép kín với các chốt bảo vệ hoạt động 24/7. Cư dân có thể yên tâm tận hưởng những phút giây bình yên bên gia đình. Chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà và sổ hồng đúng tiến độ. Chỉ sau 2-4 tháng nhận nhà, khách hàng sẽ được bàn giao sổ hồng.

Melosa Garden - chốn an cư cho mọi đối tượng khách hàng.

Sở hữu nhiều ưu điểm, Melosa Garden đáp ứng yêu cầu khắt khe của khách hàng. Sau nửa năm giới thiệu, gần 200 căn hộ đã được bán, trong đó, 100 căn đang gấp rút hoàn thiện để đón cư dân về sinh sống.

Không chỉ là chốn an cư, Melosa Garden còn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao cho cư dân. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường góc giao cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành đai trong với hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro, cầu Phú Mỹ, nút giao Mỹ Thủy để kết nối với trung tâm thành phố hoặc các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu… 

Bên cạnh đó, sự phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế tại khu Đông Sài Gòn cũng giúp bất động sản tại đây sớm gia tăng giá trị. Khi tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng 10-20%.

Ngoài vị trí, giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như cộng đồng, tiện ích, an ninh hay xu hướng của thị trường. Những dự án có cộng đồng dân cư văn mình, tiện ích và an ninh đảm bảo sẽ được khách hàng đánh giá cao và giá trị của dự án nhờ đó mà nâng lên. Trong bối cảnh mảng xanh càng ngày càng ít, các dự án có mật độ xây dựng thấp sẽ ngày càng được ưa chuộng. Với những tiện ích sẵn có, Melosa Garden hứa hẹn sinh lời cho nhà đầu tư.

Vàng giảm mạnh, mất gần 150.000 đồng phiên đầu tuần

Mở phiên giao dịch đầu tuần, sáng nay (30/5), giá vàng trong nước tiếp tục đà giảm theo vàng thế giới, mở phiên đầu tuần đã mất gần 150.000 đồng mỗi lượng khi giá USD tiếp tục tăng. Trên thị trường ngoại tệ, tỷ giá USD tiếp tục đà tăng.

 Mở phiên đầu tuần, giá vàng mất gần 150.000 đồng mỗi lượng

Thời điểm 8h30, tại Hà Nội, Tập đoàn DOJI niêm yết giá vàng miếng SJC ở mức 33,13 – 33,23 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 140.000 đồng mỗi lượng so với giá cuối tuần trước.

Cùng thời điểm, tại thị trường TP.HCM, Công ty SJC niêm yết giá vàng miếng cùng thương hiệu ở mức 33,03 - 33,28 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 130.000 đồng mỗi lượng mua vào và giảm 110.000 đồng mỗi lượng bán ra so với giá vàng cuối tuần trước.

Trên thế giới, giá vàng bán ra sáng nay tiếp tục đà giảm từ tuần trước. Cụ thể, hiện vàng thế giới bán ra ở mức 1.203 USD/oz, giảm 10 USD mỗi ounce so với cuối tuần trước.

Như vậy, hiện vàng trong nước cao hơn vàng thế giới khoảng 700.000 đồng mỗi lượng (quy đổi theo tỷ giá liên ngân hàng).

Theo khảo sát của trang Kitco News, 45% chuyên gia và nhà đầu tư dự báo giá vàng tuần này giảm, 35% dự báo giá tăng, và 20% dự báo giá đi ngang.

Trên thị trường tỷ giá, tỷ giá trung tâm hôm nay được Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 21.927 đồng đổi 1 USD, tăng 12 đồng mỗi USD so với tỷ giá cuối tuần trước.

Trong khi đó, tỷ giá USD tại các ngân hàng thương mại tiếp tục tăng mạnh. Cụ thể, Ngân hàng Eximbank hiện niêm yết ở mức 22.360 - 22.440 đồng/ USD (mua - bán), tăng 20 đồng mỗi USD so với cuối tuần trước.

Còn tại Ngân hàng Vietcombank hiện niêm yết tỷ giá USD ở mức 22.350 – 22.420 đồng/USD (mua – bán), bằng tỷ giá cuối tuần trước.

Trên thị trường dầu thô, giá dầu thô thế giới hôm nay tăng nhẹ. Cụ thể, giá dầu Brent hiện ở mức 49,38 USD/thùng (tăng 0,06 USD), giá dầu WTI ở mức 49,39 USD/thùng (giảm 0,06 USD).

Hoàng Anh Gia Lai đã chán chăn nuôi bò?

Quyết định này dường như phản ánh chủ trương của chính HAG là không mở rộng thêm nữa. Động thái tiếp theo có thể là bán một số tài sản nhằm huy động đủ tiền để duy trì hoạt động kinh doanh mà không phải vay thêm ngân hàng quá nhiều.

Tỉnh Kon Tum đã thu hồi giấy phép mở rộng trang trại nuôi bò của CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAG) do chủ đầu tư chủ động xin dừng. Thông tin này được báo chí đăng tải ngày 26/05, nhưng thực tế việc thu hồi giấy phép diễn ra từ ngày 19/05.

Dự án tại tỉnh Kon Tum dự kiến sẽ đem lại số tiền đầu tư là 1.600 tỷ đồng với quy mô đàn bò là 35.700 con. Trong khi đó 5 trang trại đang hoạt động của HAG tại tỉnh Gia Lai vẫn tiếp tục hoạt động như bình thường. Như vậy, quyết định này chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch mở rộng mảng kinh doanh này của HAG.

Bình luận về quyết định này, ông Fiachra Mac Cana – Chuyên gia phân tích CTCK thành phố Hồ Chí Minh – cho rằng, quyết định này dường như phản ánh chủ trương của chính HAG là không mở rộng thêm nữa.  Đây là bước quan trọng đầu tiên từ phía HAG để tái cấu trúc ngành bằng cách đình chỉ các kế hoạch mở rộng. Động thái tiếp theo có thể là bán một số tài sản nhằm huy động đủ tiền để duy trì hoạt động kinh doanh mà không phải vay thêm ngân hàng quá nhiều.

Trong quý 1/2016, mảng chăn nuôi của HAG báo cáo đạt doanh thu 1.233 tỷ đồng và lợi nhuận gộp 133 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần quý 1 cả công ty là 1.972 tỷ đồng, tăng 88% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế là 69,3 tỷ đồng, giảm 76,6% so với cùng kỳ. Vấn đề trọng tâm đối với HAG hiện tại là giải quyết vấn đề thanh khoản với 9.621 tỷ đồng nợ ngắn hạn trong khi đó phần lớn tài sản của công ty là tài sản cố định như dự án Myanmar, diện tích trồng cao su và các khoản phải thu. Tổng vay nợ tính đến ngày 31/3 là 28.107 tỷ đồng và tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu là 1,56 lần.

Được biết, NHNN đã phê duyệt kế hoạch "cứu bầu Đức" - tái cơ cấu nợ đối với HAG do các ngân hàng là chủ nợ của HAG đề xuất. Theo đó, các ngân hàng này sẵn sàng giữ phần lớn các khoản nợ hiện tại là nợ nhóm 1, miễn và/hoặc giảm lãi vay cho HAG. Đồng thời hoãn thanh toán lãi vay và trả nợ gốc bằng cách cấu trúc các khoản vay này thành các khoản vay trả nợ và gốc một lần khi đáo hạn. Tuy nhiên, Chính phủ sẽ đưa ra quyết định cuối cùng đối với phương án đề xuất này của NHNN.

Tiết lộ mức lương "khủng" của CEO Google Sundar Pichai

Ông Sundar Pichai – CEO của Tập đoàn Google - là một trong những CEO được trả lương cao nhất trong thế giới công nghệ hiện nay.

Trong bản hồ sơ của Ủy ban Chứng khoán và Hối đoái Mỹ (SEC) đã tiết lộ rằng, CEO của Tập đoàn Google Pichai đã nhận tổng số lương lên tới 100,5 triệu USD chỉ trong năm 2015.

Theo đó, trong tổng số thu nhập này, 652.500 USD là mức lương Sundar Pichai được nhận tại Google, bên cạnh đó khoản thưởng theo cổ phiếu trị giá 99,8 triệu USD và số tiền phát sinh khác lên tới 22.935 USD.

 

Nguồn tin cho biết, trong tháng 2 vừa qua, Pichai cũng đã được Google trao thêm 199 triệu USD giá trị cổ phiếu. Đây là giao dịch lớn nhất của một giám đốc điều hành Google, theo Bloomberg.

Sundar Pichai, 43 tuổi, sinh ra ở bang Tamil Nadu (Ấn Độ). Ông tốt nghiệp đại học ở Ấn Độ trước khi đến Mỹ và học tại Đại học Stanford, trường cũ của những người sáng lập Google và nhiều nhân viên đầu tiên của hãng này.

Ông Sundar Pichai đã trở thành CEO của Google vào tháng 8 năm 2015. Sau khi hãng này công bố việc tái cơ cấu và là công ty con của Alphabet.

 

Pichai đã thành công với việc xây dựng một công cụ tìm kiếm web cho Internet Explorer, và sau đó ông đã làm việc liên quan tới sự phát triển của trình duyệt Chrome. Đây là mốc đánh dấu quan trọng  việc củng cố sự hiện diện vững chắc của Google trong lĩnh vực tìm kiếm di động. Sau đó, Pichai đã thăng tiến trở thành Phó Chủ tịch, rồi thăng tiến lên Phó Chủ tịch cấp cao Google vào năm 2013. Năm 2014, Pichai trở thành Giám đốc Sản phẩm của Google, giám sát hầu như tất cả sản phẩm phần mềm của Google như dịch vụ Google+, Google Wallet, Android Pay và Google's Apps cho doanh nghiệp.

Dừng đột ngột gói vay 30.000 tỷ đồng: Sốc

Hôm nay (31/3), các ngân hàng chấm dứt hoàn toàn việc ký hợp đồng tín dụng mới vay mua nhà gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng theo văn bản mới của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Hàng nghìn khách hàng và chủ đầu tư một lần nữa thất vọng khi chính sách tín dụng cho người nghèo thay đổi chóng mặt.

Thiệt cho người mua sau

Mới cách đây một tuần, người mua nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở thương mại giá rẻ có thêm tia hy vọng khi NHNN kiến nghị Chính phủ gia hạn gói tín dụng 30.000 tỷ đồng giải ngân sau 1/6 với hợp đồng tín dụng đã ký. Đồng thời, những hợp đồng tín dụng mới được ký trước ngày đó vẫn được chấp nhận. Không ít chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ để người mua nhà hưởng kịp ưu đãi trước ngày hết hạn.

Niềm tin chưa được bao lâu, bỗng ngày 28/3, NHNN phát đi công văn hỏa tốc yêu cầu dừng ký khiến nhiều chủ đầu tư, ngân hàng thương mại và người mua nhà bước vào cuộc chạy đua ký trước ngày được ấn định. Tuy nhiên, chỉ trong 2 ngày, số lượng hợp đồng tín dụng mới được ký chỉ đếm trên đầu ngón tay. Hàng chục dự án nhà ở thương mại giá rẻ, NOXH với hàng nghìn khách hàng chỉ biết ngậm ngùi khi mất cơ hội bán nhà và mua nhà.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Cty CP BĐS Hải Phát bày tỏ sự thất vọng với những chủ đầu tư xây dựng dự án NƠXH như Hải Phát. Hiện, dự án NƠXH The Vesta (Hà Đông, Hà Nội) do Hải Phát làm chủ đầu tư đang làm thủ tục mua bán cho 1.000 căn.

“Việc dừng đột ngột cho vay khiến mua bán ách tắc. Lần đầu tiên doanh nghiệp tham gia làm NƠXH và nghiên cứu rất kỹ chính sách liên quan đến phân khúc này đã không lường trước đến việc chính sách tín dụng thay đổi nhiều đến vậy. Khi triển khai bán hàng, chúng tôi nhận thấy, đến 99% khách hàng phải nhờ đến tín dụng ưu đãi mới mua nhà. Khách hàng thời điểm này không dám ký hợp đồng mua bán, vì không được vay và không biết đến bao giờ gói tín dụng mới được thay thế. Trong khi đó, chúng tôi vẫn phải triển khai xây dựng dự án dù biết không bán được hàng”, ông Giang nói.

Theo ông Giang, khách hàng mua NƠXH là những người có nhu cầu bức thiết hơn khách hàng mua nhà ở thương mại. Vì vậy, NHNN nên xem xét trước mắt vẫn cho phép vay đối với dự án NƠXH. “Để giải quyết sự tắc nghẽn cục bộ cần có ngay gói tín dụng mới giải ngân nối tiếp luôn ngay sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc. Nếu phải chờ đợi trong 3 tháng hay 6 tháng, chủ đầu tư cũng bị thiệt hại rất lớn và gây hoang mang của người dân”, ông Giang nói.

Còn bà Vũ Thị Lan Anh, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Ceo Group, cho biết, dự án NƠXH Bamboo đang triển khai bán hàng, bỗng dưng dừng đột ngột gói 30.000 tỷ đồng khiến người mua nhà và chủ đầu tư hoang mang.

“Hàng trăm khách hàng đang chờ ký hợp đồng mua bán nghe tin không được vay khiến họ không dám ký tiếp. Bản thân dự án hoàn toàn đủ điều kiện để khách kịp vay gói ưu đãi trước 1/6 khi dự án đã xong, người mua nhà chỉ việc dọn vào ở. Chính sách tín dụng dừng đột ngột chặn mất cơ hội mua nhà của khá nhiều người có thu nhập thấp. Theo tôi, NHNN nên cho phép ký tiếp với người vay mua NƠXH ở những dự án đã hoàn thiện và đủ điều kiện, tránh gây áp lực cho người mua nhà”, bà Lan Anh nói.

 

NƠXH BamBoo Garden (Hoài Đức, Hà Nội) đã xây xong cũng đành ngậm ngùi vì khách không được vay gói 30.000 tỷ đồng.

Phải ưu tiên cho vay NƠXH

TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chính sách Kinh tế (VEPR) cho rằng, NHNN không nên đột ngột dừng cho vay gói 30.000 tỷ đồng. Thay vào đó, nên tạm dừng gói tín dụng này để đánh giá lại hiệu quả của việc triển khai xem có đúng mục tiêu ban đầu và đúng đối tượng không.

“Tôi đã tận mắt chứng kiến nhiều người có mức thu nhập trung bình, thu nhập thấp đã mua được nhà nhờ gói tín dụng này và họ đã về ở. Nếu vẫn còn thời hạn vay nên xem xét với những dự án NƠXH, vì những dự án này đáp ứng đúng mục tiêu ban đầu của gói tín dụng”, ông Thành chia sẻ.

Theo ông Thành, cần xem xét lại gói tín dụng này đã được giải ngân đúng đối tượng hay chưa, hay vào tay những người giàu vay với mục đích đầu cơ. Hơn nữa, báo chí đã nêu có những chủ đầu tư ăn theo gói 30.000 tỷ đồng để lừa người mua nhà, dự án của họ không nằm trong diện tiếp cận gói vay nhưng vẫn quảng cáo lừa người mua nhà.

“Nếu đã có hiện tượng trên, NHNN nên dừng lại để rà soát, sau đó đưa ra kết luận có tiếp tục hay điều chỉnh như thế nào, đó là việc nên làm và hết sức bình thường, đó mới là hành xử có trách nhiệm”, ông Thành nói.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố Hồ Chí Minh đánh giá, văn bản mới của NHNN “khá sốc” với thị trường, nhất là với các chủ đầu tư và hàng nghìn khách hàng đang chạy đua nước rút mua nhà vay vốn từ gói hỗ trợ này trước hạn 1/6/2016 theo kế hoạch cũ.

Theo ông Châu, đây là gói tài chính hữu hạn, phụ thuộc vào nguồn tái cấp vốn của NHNN. Việc dừng cho vay gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ này là điều đã được biết trước. Tuy nhiên, một văn bản cấp NHNN thường có hiệu lực trong thời gian nhất định, trong khi văn bản hoả tốc chỉ có hai ngày để thông báo mang tính chất đột ngột khiến các bên xoay xở không kịp.

Ông Lê Hoàng Châu kiến nghị: “Tôi cảm thấy tiếc cho những người chậm chân, trường hợp những khách hàng được ký hợp đồng mua nhà, nhưng chưa được ký hợp đồng vay vốn. Bởi hầu hết đối tượng khách hàng này chỉ có 30% vốn 70% còn lại họ kỳ vọng vay được từ gói tín dụng này, bây giờ dừng ký hợp đồng mới đồng nghĩa với kỳ vọng tạo lập nhà ở của họ đã thất bại. Hiệp hội BĐS TPHCM một lần nữa đề nghị NHNN nên nới thời gian kết thúc trong khoảng 15 ngày đến 1 tháng để tạo điều kiện cho người mua nhà tìm kiếm được nguồn vốn. Bởi vì thông thường văn bản của cơ quan cấp bộ thời gian có hiệu lực trong 1 tháng”.

Bổ sung tiền mới cho máy ATM

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam vừa có văn bản yêu cầu đảm bảo chất lượng dịch vụ và an toàn hoạt động ATM dịp tết Nguyên đán Bính Thân 2016.

Theo đó, thống đốc NHNN yêu cầu các NH phải thường xuyên giám sát tồn quỹ ATM để bổ sung kịp thời, đáp ứng tối đa nhu cầu giao dịch tăng cao vào những ngày giáp tết Nguyên đán; đặc biệt tại các KCN-KCX. Các NH phải đảm bảo, cung ứng tiền mặt, kể cả tiền mới cho máy ATM.

Tại các tỉnh, TP lớn có các KCN, khu đông dân cư có nhu cầu rút tiền mặt lớn, NH phải chủ động tổ chức thêm các hình thức thanh toán, chi trả linh hoạt, tránh việc xếp hàng chờ rút tiền gây bức xúc trong dư luận. Đồng thời phối hợp chặt với tổ chức cung ứng dịch vụ chuyển mạch tài chính, bù trừ điện tử để xử lý kịp thời các sự cố, khiếu nại, thắc mắc của khách hàng.

Từ sáng 2-2, khách hàng đến rút tiền tại năm máy ATM tại phường 1, thị xã Duyên Hải (Trà Vinh) đều không giao dịch được. Cụ thể, tại khóm 1 có hai trụ ATM của Agribank với ba máy thì cả ba đều không giao dịch được. Tại khóm 2 có một máy ATM của Sacombank nhưng khách hàng cũng không thể thực hiện được việc rút tiền. Cũng tại khóm 1 có một ATM của BIDV nhưng vắng bóng người vì máy không hoạt động.

Tỉ giá: Lo sốc từ bên ngoài

Sau hơn một tháng Ngân hàng Nhà nước áp dụng chính sách tỉ giá trung tâm, giá USD trong các ngân hàng thương mại đã hạ nhiệt. Song, nhiều chuyên gia kinh tế lo ngại tỉ giá USD/VNĐ năm 2016 sẽ chịu sức ép đến từ những biến động bên ngoài

Ngày 2-2, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố tỉ giá trung tâm 21.894 đồng/USD, tăng 2 đồng so với phiên trước nhưng vẫn thấp hơn 25 đồng so với mức “đỉnh” 21.919 đồng/USD từ khi chính sách tỉ giá mới được áp dụng. Giá USD tại các NH thương mại cũng nhích nhẹ trong 2 ngày qua nhưng lãnh đạo những NH này cho biết nguồn cung ngoại tệ đang rất dồi dào.

Giảm hẳn đầu cơ ngoại tệ

Tại các NH thương mại ngày 2-2, giá USD được niêm yết phổ biến mua vào 22.250 đồng/USD, bán ra 22.320 đồng/USD, tăng 10 đồng so với phiên trước và tăng khoảng 60 đồng so với phiên cuối tuần qua. Tuy nhiên, mức giá này thấp hơn rất nhiều so với trước khi NHNN áp dụng cơ chế tỉ giá mới. Hồi đầu năm 2016, nhiều thời điểm, NH thương mại đẩy giá USD sát trần biên độ cho phép là 22.547 đồng/USD.

 

Tỉ giá USD/VNĐ giảm sau khi Ngân hàng Nhà nước áp dụng tỉ giá trung tâm Ảnh: Tấn Thạnh

Thấy giá về mức thấp, chị Nguyễn Thiên Kim (ngụ quận Tân Phú, TP HCM) cho biết đang tính mua USD để chuẩn bị đóng phí đi xuất khẩu lao động. “NHNN không còn cam kết mỗi năm chỉ tăng tỉ giá 2%-3% mà để giá USD biến động theo thị trường nên rất khó đoán. Mấy hôm nay, thấy giá USD xuống thấp, chắc tôi mua để qua Tết đóng phí” - chị Kim nói.

Ông Phạm Hồng Hải, Tổng Giám đốc NH HSBC Việt Nam, cho rằng tỉ giá USD/VNĐ giảm gần đây là do cung trên thị trường khá dồi dào từ nguồn giải ngân vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), kiều hối đổ về dịp cuối năm.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến ngày 20-1, giải ngân vốn FDI đạt khoảng 800 triệu USD, tăng 23,1% so với cùng kỳ năm ngoái và vốn đăng ký mới cũng hơn 1,33 tỉ USD. Một số thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) như Tập đoàn TTC (Thái Lan) mua lại chuỗi siêu thị Metro Cash & Carry, tập đoàn lớn khác của Thái Lan là Singha rót hơn 1 tỉ USD vào Masan đã cung cấp một lượng ngoại tệ đáng kể cho thị trường.

Dù thời gian chưa đủ dài để khẳng định nhưng sau hơn một tháng áp dụng, cơ chế tỉ giá mới của NHNN đã phát huy tác dụng khi xóa bỏ tâm lý kỳ vọng tỉ giá tăng như trước đây. Ông Đỗ Thiên Anh Tuấn, giảng viên Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright, phân tích trước đây, thị trường thường kỳ vọng tỉ giá tăng nên tập trung găm giữ ngoại tệ, chủ yếu cho nhu cầu đầu cơ. Nay, với cơ chế tỉ giá mới thay đổi hằng ngày theo thị trường, có lên có xuống, nghĩa là có rủi ro nên người dân và doanh nghiệp bớt hẳn găm giữ ngoại tệ.

Rủi ro từ USD, nhân dân tệ

Theo các chuyên gia kinh tế, tỉ giá trung tâm đã thể hiện hiệu quả tích cực trong thời gian qua khi được điều chỉnh linh hoạt trên cơ sở cung cầu ngoại tệ trong nước, biến động của những đồng tiền chủ chốt có giao thương và đầu tư với Việt Nam.

Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR) thuộc Trường ĐH Kinh tế Quốc dân đánh giá NHNN đã tương đối thành công khi dỡ bỏ cơ chế tỉ giá cố định mà không gây ra những biến động lớn. Dù vậy, thị trường ngoại hối trong năm 2016 vẫn tiềm ẩn những yếu tố rủi ro bên ngoài, như việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đang triển khai lộ trình tăng lãi suất trong năm nay và biến động của đồng nhân dân tệ (Trung Quốc).

Trong báo cáo chiến lược 2016, Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) nhận định tỉ giá sẽ tăng 3%-4% trong năm nay dựa trên cơ sở dự báo cán cân thanh toán tổng thể của Việt Nam thặng dư khoảng 5 tỉ USD, FEDtăng lãi suất 1%, thị trường tài chính quốc tế không có những biến động lớn và bất ngờ, như việc Trung Quốc tiếp tục phá giá đồng nhân dân tệ.

Theo ông Đỗ Thiên Anh Tuấn, có 3 yếu tố chính từ bên ngoài cần phải chú ý liên quan đến chính sách tỉ giá. Trước hết là khả năng Fed tăng lãi suất cơ bản, khi đó đồng USD sẽ mạnh lên và dòng vốn dịch chuyển gây áp lực lên cầu ngoại tệ. Ngược lại, dòng vốn vào sẽ chững lại gây thiếu hụt nguồn cung ngoại tệ. Đồng nhân dân tệ giảm giá không chỉ ảnh hưởng đến thương mại Việt Nam - Trung Quốc mà còn tác động tới khả năng cạnh tranh của hàng Trung Quốc so với hàng Việt ở các thị trường xuất khẩu trên thế giới.

“Đồng nhân dân tệ giảm giá sẽ gây tâm lý tiền đồng cũng giảm theo và hành vi đầu cơ găm giữ ngoại tệ phát sinh trở lại. Do đó, NHNN cần tiếp tục duy trì sự linh hoạt trong điều hành tỉ giá. Ngay một số nước đang phát triển cũng có xu hướng giảm giá đồng nội tệ để cải thiện khả năng cạnh tranh” - ông Tuấn phân tích.

Thận trọng với biến động của thị trường quốc tế

Theo ông Phạm Hồng Hải, cầu nội địa của Việt Nam đang hồi phục nên nhiều khả năng sẽ đẩy nhập siêu tăng lên trong năm nay. Luồng vốn đầu tư gián tiếp đổ vào Việt Nam sẽ tiếp tục nếu quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước diễn ra quyết liệt và thực chất. Năm 2016 được dự báo sẽ có nhiều bất ổn trên thị trường tài chính thế giới và diễn biến thị trường trong tháng 1-2016 đã phản ánh phần nào bức tranh này. Do đó, NHNN cần thận trọng theo dõi diễn biến trên thị trường trong nước và thế giới, chính sách của NH trung ương các nước có khả năng ảnh hưởng đến tỉ giá USD/VNĐ.